2024-4-20
新地旺角大型綜合商業項目進行前期工程

新鴻基地產發展有限公司日前宣布，獲得城市規劃委員會批准旺角全新大型綜合商業項目的規劃申請，將打造該項目成為旺角的"Green Heart"，具備綠化、可持續發展元素的大型綜合新商業地標。項目正進行前期工程，主大樓高度達主水平基準以上320米，有53層連3層平台，是全九龍區繼環球貿易廣場(ICC}後第二高的地標式商業大廈，頂層設有公眾觀景台。

     項目總樓面面積達152萬平方呎，包含20萬平方呎商場及120萬呎商業樓面；另設有佔5萬平方呎的五項社區設施，以及超過10萬平方呎的公眾休憩用地。該商業地皮，由新鴻基地產於2023年2月以47.29億元投得，樓面呎價約為3,103元。

     項目其中一個特色是有三棵最少60年歷史的榕樹，新地特別委託本地及海外園林和樹木專家協助制訂保育計劃，包括更改原先的地庫設計，避免在榕樹下方挖掘地庫。

     新地將在項目地面入口設立超過34,000呎的"榕樹廣場"，為旺角提供區內少有的公共空間。另外，集團將為項目額外種植超過50棵樹，目標綠化覆蓋率達30%，每年吸收二氧化碳1,250公斤。

 

 

 

優化連接性和可達性

項目將設有約800個私家車位，以及小巴和跨境巴士的大型公共運輸交匯處。行人方面，項目以"城市紐帶"為設計理念，將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台，亦有一條行人天橋接駁黑布街，駁通項目與附近多條街道。

    根據剛通過的規劃，社區設施設置於項目的附屬大樓，更方便使用者出入。舉例說，其中一項社區設施為日間護理中心，鑑於大部分使用中心的長者坐復康巴士進出，所以集團在中心所在之處設置車輛通道和落車位，方便他們直接前往中心，無需乘坐升降機。