政府於2024年10月18日以雙信封制方式公開招標出售元朗洪水橋及厦村第39A及39B區多層現代產業大樓用地，明年3月21日截標。用地為洪水橋市地段第10號，位處洪水橋/厦村新發展區，地盤面積約為77,737平方米，指定發展多層現代產業大樓作物流用途，最高樓面面積可達388,685平方米，當中不少於兩成樓面面積建成後須交予政府，日後由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。
     政府表示，招標條款已按市場意見調整，地積比率由七下調至五，避免興建地庫所需的建築費影響項目的成本效益；交予政府的樓面面積也由三成下調至兩成，增加發展項目的吸引力。
     政府會沿用早前新界元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地的雙信封制招標。投標者須分別提交非價格建議和價格建議，讓政府考慮地價以外的非價格因素，如大樓如何帶動產業發展、如何協助整合受影響棕地作業者等，以揀選最適合的中標者。
     另外，由於洪水橋和元朗兩幅用地均可作現代物流用途，而市場表示政府應更好安排兩幅用地的推售時間，讓業界和投資者可在同一時段內考慮兩幅用地的策略發展，政府因此宣布延長元朗用地的招標期限至明年3月21日，即與洪水橋用地同日截標。