Page 42 - Construction & Contract News No 5 2017

人物專訪

求雙方目標一致。而事實上，國際傑出的建築設計大師也難求，除 的空間，令TOWER 535可飽覽維港海景的位置增加，彰顯其高性能
了成本較高之外，我們本身的團隊，亦需要有－定的專業水準去配 的個性，符合新型商業用戶的要求。
合，才能把一個平凡的建築項目，變為一件既實用，而又悅目的藝 朱先生續指：「租戶和顧客的體驗十分重要，為了讓客人能感受
術品。” 與別不同的經歷，TOWER 535的團隊精心挑選各種建材，並實施完
在新落成項目方面，朱先生說:「位於港島銅鑼灣的TOWER 善的資產管理方案，此舉得到租戶在進駐物業後的高度評價，更有
535是公司新近完成的甲級商業綜合項目，包括寫字樓，零售及餐 租戶在短時間內已增加超過一倍的租用面積。」
飲樓層。」項由由豐泰物業投資負責規劃、興建及資產管理，並邀 最後，朱先生指出：“現時的樓價屢創歷史新高，除了地價貴之
請了國際知名美國建築設計事務所Skidmore, Owings & Merrill LLP 外，設計和建造費用亦十分高昂，這些成本會將投資者負擔增加。實
(SOM)負責設計整個項目，由設計到完工歷時四年。 在，香港的建築成本已經是全球最高的城市之一。如何去有效控制
TOWER 535加入了新經濟及創新產業為發展元素，有別於一 成本，是當前地產發展商的首要任務。”
般傳統甲級寫字樓及零售項目，TOWER 535於各方面，包括大樓設 “對於未來十年的發展，中國提出發展一帶一路，粵港澳大灣
計、租戶組合、市場定位及管理模式時皆加入新經濟的概念，顧及 區發展，香港本身正進行的各項大型公共建設項目和基建，都為香
新型商業用戶的需要。例如項目每層樓層淨高最少3米，並採用「無 港未來地產發展帶來新機遇。香港更可利用建築專業的優勢和融資
柱式」設計令室內視線無阻，增強空間感，加上設置多個兩面單邊 的能力，抱握機會，作全面性地區發展，未來是充滿商機的。”

豐泰地產投資的三個參賽項目，香港Tower 535，The Morgan及臺北Jim Olson Houses，於Asia Pacific Property
Awards 2017- 2018 (亞太區產地產2017-2018年度大獎) 獲頒五項大獎。

銅鑼灣 Tower 535

40 建築承造雜誌