Page 23 - MacauBUILD No 1 2017
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人物專訪
澳門大部份三十年
樓齡以上的樓宇已
呈老齡化現象，漏
專訪： 水失修情況嚴重，
澳門混凝土檢測維修及防水工程協會
會長 王宗勝 先生 甚至引發公眾危機
澳 門大部份樓宇建於上世紀80年代，一般採用磚
瓦混凝土結構，經過長時間使用，大部份樓宇
已呈老齡化現象，漏水失修情況嚴重，甚至引發公衆
危機。近年，澳門接二連三的出現樓宇外墻倒塌等安
全性問題。例如，2012年10月，只有十八年樓齡的善豐
花園，因樑柱石屎爆裂，政府擔心倒塌，最後下令拆
除。整個社會應該防範於未然，而協會創會人員亦深
感立法監管，實刻不容緩。
據2016年地籍局提供的數據，超過30年樓齡的
樓宇達4,000多幢，而新落成的樓宇則由工務局驗樓，
合格才發出入伙紙，但舊樓就沒有指定的部門作常規
檢驗。目前，澳門亦缺乏相關檢測部門，政府承認的只
有澳門土木工程實驗室(LECM)，屬唯一半官方指定的
檢驗中心，負責有關混凝土檢測工作。可想像，一但
推動立法後，將會有大量的樓宇需要做檢測，LECM
的工作量就會變大，有需要增加相關檢測部門或私人
檢測公司來分擔突如其來的大量工作。
王宗勝先生指出，現今，澳門並沒有一套完善的
相關法律法規來對本地大量的樓宇進行強制檢測，協
會創會其中一項的宗旨，就是希望協能結合鄰近地區
的經驗，讓澳門政府看清楚澳門舊樓及問題摟宇的現
況，以專業角度去協助政府擬定一套合乎澳門現今狀
況的法律法規，推動立法，逐步達至強制性驗樓。
另一方面，澳門現有七所混凝土廠，基本上可滿
足本地的需求，協會期望政府早日定立質量和施工標
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