Page 13 - Construction & Contract News No 5 2017

樓宇社區老化轉危為機
香港測量師學會於9月9日舉行年度研討會，議題為
「測劃老齡社區與建築 築緊黃金新機遇」，藉此研
討會，匯聚業界與各界的專業人士，締建交流平台，
從不同角度分析香港土地發展與老齡化社區及建築
老化之間的關係，找出具前瞻性的觀點，助業界捕捉
箇中機遇，同時提出具體建議，供政府部門制定政策
作參考。
香港特區政府發展局局長黃偉綸先生擔任主禮
嘉賓，並致開幕辭。黃局長表示，社會老化已是所有
大城市在持續發展時所面對的挑戰，但只要與時並
進把握機會，香港將能締造更理想的發展空間。
學會會長何國鈞測量師表示：「香港經過多年的
城市發展，老化樓宇數目日增，老齡化社區及樓宇老
化為香港帶來重重挑戰，為及未來發展，本港需要持
續優化社區環境。雖然這些因素對社會帶來一定的挑
戰，但同時亦為業界創造新的黃金機遇，因此大家應
捉緊機會共創可持續發展的空間，讓香港繼續成為一
個能安居樂業的社區。」
是次研討會邀得不同界別的專家及學者擔任演講
嘉賓，他們分別來自政府部門、測量業界、人口發展、
醫療及管理等專業範疇，包括規劃署署長李啟榮P、屋
宇署署長張天祥博士、行政會議非官守議員兼安老事
務委員會主席林正財博士、市區重建局行政總監韋志
成、港鐵常務總監-車務及中國內地業務金澤培博士、
香港中文大學賽馬會公共衛生及基層醫療學院院長楊
永強教授、領展項目及發展主管莊思培先生，以及來自
新加坡市區重建局的研究與發展部署長（策略研究）
陳思慧小姐。是日出席的嘉賓及參加者逾300人。
恒地紅磡大型重建項目
可提供逾2,500住宅單位
據報道，恒基日前申請強拍，為紅磡黃埔街23至29號
及必嘉街79至81號地盤，現址為2幢樓齡約60年的舊
樓，申請人持有84%及87.5%業權，現有物業估值逾
3.2億港元。整個項目重建範圍橫跨黃埔街及機利士
南路等4條街道，樓面超過100萬平方呎，估計可提供
逾2,500個私人住宅單位。
另外，新地日前公佈透過強拍灣仔道祥樂大樓，
以底價16.2億元投得項目。新地表示可建樓面約13.1
萬平方呎計，項目將重建為商廈，而項目的設計方案
尚在規劃中。
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HONG KONG NEWS
香港測量師學會年度研討會
房署青衣建3,000個公屋單位
房署日前建議，於青衣規劃四用地作公營房屋興建。項
目位於青衣長青邨附近，預計第一期的工程會於2018
年展開，第二和第三期就會於2019及2022年開始，而
首兩期工程會於2023年完工，第三期約1,680個單位預
計2028年落成，合共提供約3,000個公屋單位。
另外，城規會日前通過，北角電照街遊樂場改建
單幢居屋。計劃2018年7月動工2019後年底完工，以
便消拆原有遊樂場作居屋發展，預料落成後可提供
240個單位。現有遊樂場將重置到一街之隔的海傍，
面積增加近倍至2,373平方米，並連接現有的兒童遊
樂場。為配合未來海濱發展，臨海的足球場圍欄會採
用特色設計及預留出入口，周邊則會進行綠化與電照
街馬路分隔。
萬泰3.23億元投得
大埔滘逸遙路豪宅地
地政總署日前公布，福誼有限公司 (萬泰集團附屬公
司) 以3.23億元投得投得大埔滘逸遙路第231號的住
宅用地。項目地盤面積約82,453平方呎，最高可建樓
面58,665平方呎。中標財團需負責斜坡岩土勘察及維
修保養。
另外，地政總署日前公布，將公開招標出售在長
沙灣興華街西對出的臨海住宅地，將於9月29日開始招
標。地盤位於九龍長沙灣興華街西對出的新九龍內地
段第6549號的用地，面積約為19,348平方米，屬私人住
宅用途。最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米
及91,770平方米，預計可興建逾千個私人住宅單位。
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